Trabalhador que ganha at\u00e9 dois sal\u00e1rios m\u00ednimos poder\u00e1 usar os futuros dep\u00f3sitos do FGTS para comprovar rendimento maior e financiar im\u00f3vel. Conticom acredita que medida favorecer\u00e1 gera\u00e7\u00e3o de empregos<\/p>\n\n\n\n
Cerca de 30 mil fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 2.640, dever\u00e3o ser beneficiadas com a nova modalidade de financiamento para a faixa 1 do Programa Minha Casa, Minha Vida, anunciada pelo governo federal.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 o FGTS futuro, que na pr\u00e1tica, significa que o trabalhador que n\u00e3o tiver rendimento suficiente para comprar a casa pr\u00f3pria poder\u00e1 incluir os dep\u00f3sitos que ainda ser\u00e3o feitos em sua conta individual do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o como acr\u00e9scimos em seus ganhos para obter condi\u00e7\u00f5es de financiamento. A Caixa Econ\u00f4mica Federal iniciou nesta segunda-feira (8) as contrata\u00e7\u00f5es de financiamentos imobili\u00e1rios com utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS futuro.<\/p>\n\n\n\n
Clovis Scherer, economista que assessora a CUT Nacional no Conselho do Fundo de Garantia que a entidade faz parte, explica como vai funcionar o FGTS Futuro.<\/p>\n\n\n\n
\u201cBasicamente \u00e9 o seguinte, se uma fam\u00edlia vai ao banco interessada em obter o financiamento de imobili\u00e1rios com o FGTS e o banco, analisando essa condi\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, avalia que esse mutu\u00e1rio n\u00e3o tem condi\u00e7\u00f5es de alcan\u00e7ar o m\u00e1ximo de endividamento, de comprometimento de renda para pagamento de presta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, que no Brasil hoje \u00e9 de 30%, e que ele s\u00f3 pode comprometer 25% da sua renda, esse trabalhador, pode fazer um contrato com o banco utilizando os dep\u00f3sitos futuros na sua conta do Fundo de Garantia para completar esse 5% que faltam para atingir o m\u00e1ximo de financiamento\u201d, exemplifica Scherer.<\/p>\n\n\n\n
A partir da\u00ed, o banco calcula qual \u00e9 o valor total que ele vai precisar pagar usando o Fundo de Garantia; deixa esse montante reservado, porque todo m\u00eas esse dep\u00f3sito mensal do Fundo de Garantia ser\u00e1 usado at\u00e9 o financiamento ser completamente pago.<\/p>\n\n\n\n
\u201cOs 8% do valor que s\u00e3o depositados mensalmente ser\u00e3o bloqueados, inclusive, se o trabalhador tiver um recebimento extra, uma diferen\u00e7a salarial do passado, alguma verba que ele tenha maior do que o normal, como por exemplo, o pagamento do Fundo sobre uma a\u00e7\u00e3o trabalhista. O valor bloqueado ser\u00e1 at\u00e9 o m\u00e1ximo do contratado\u201d, diz o economista.<\/p>\n\n\n\n
Ele detalha que se o mutu\u00e1rio, por exemplo, precisar de um empr\u00e9stimo de R$200 mil, mas com a sua renda ele s\u00f3 consegue financiar R$ 190 mil, o FGTS futuro servir\u00e1 como cau\u00e7\u00e3o para o restante. At\u00e9 chegar nos R$ 10 mil que faltam, os valores que entram na conta ser\u00e3o bloqueados.<\/p>\n\n\n\n
\nO trabalhador que perder o emprego ter\u00e1 seis meses de car\u00eancia para pagar as presta\u00e7\u00f5es da casa pr\u00f3pria e poder\u00e1 sacar os 40% da multa do FGTS. Quem contratou o saque anivers\u00e1rio n\u00e3o conseguir\u00e1 participar do FGTS futuro por j\u00e1 ter o saldo comprometido.- Clovis Scherer<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Gera\u00e7\u00e3o de empregos<\/h6>\n\n\n\n
O presidente da Confedera\u00e7\u00e3o Nacional dos Trabalhadores nas Ind\u00fastrias da Constru\u00e7\u00e3o e da Madeira (Conticom-CUT), Claudio Gomes, o Claudinho, <\/strong>v\u00ea com entusiasmo.<\/p>\n\n\n\n
ha, na verdade, ocorreu, se ap\u00f3s o governo ter anunciado essas pol\u00edticas p\u00fablicas. Principalmente no tutorial habitacional, que foi o incremento da minha casa, a retomada e o incremento da minha casa na minha vida. O aporte e o volume de recursos aportados fez com que n\u00f3s tiv\u00e9ssemos um grande crescimento do emprego nessa atividade.<\/p>\n\n\n\n
Para se ter uma ideia, nos dois meses deste ano houve a gera\u00e7\u00e3o de 80 mil novos postos de trabalho e o que \u00e9 mais importante, postos de trabalho com registro formal. Isso fez com que praticamente n\u00f3s tiv\u00e9ssemos um grande n\u00edvel de contrata\u00e7\u00e3o e impactou de forma significativa o emprego nessa atividade da Constitui\u00e7\u00e3o Civil. Voc\u00ea diz 80 mil livres ou voc\u00ea tirou as emiss\u00f5es, foi no total? Olha, foram 80 mil novos postos de trabalho gerados, n\u00e9, formais. Pedido pelo Cajete.<\/p>\n\n\n\n
S\u00f3 que assim, voc\u00ea considerando que a cadeia, ela gera para cada emprego principal, na atividade principal, voc\u00ea gera dois ou tr\u00eas, nada, de servi\u00e7os ou de materiais, ent\u00e3o foi um crescimento significativo. E com toda certeza foi por conta dessas pol\u00edticas p\u00fablicas que o governo colocou a\u00ed, dentre elas a aprova\u00e7\u00e3o desses recursos do FGTS futuro. T\u00e1, e digo uma coisa, e a renda do trabalhador aumentou? Olha, \u00e0 medida que voc\u00ea aumenta o n\u00edvel de emprego, voc\u00ea cria um poder maior de negocia\u00e7\u00e3o para os trabalhadores. E isso reflete, principalmente, nas principais conven\u00e7\u00f5es coletivas desse ano, que todas elas foram firmadas com ganho real. T\u00e1, t\u00e1 bom. E assim, na verdade, o FGTS futuro, que foi regulamentado, deve come\u00e7ar a valer a partir de maio. H\u00e1 uma perspectiva de crescimento. Eu lembro que voc\u00ea falou. S\u00f3 assim uma casa, quantos trabalhadores precisa para construir uma unidade do minha casa mesmo? Em m\u00e9dia, voc\u00ea tem, em m\u00e9dia quatro trabalhadores, n\u00e9? T\u00e1. Ent\u00e3o, \u00e9, porque, e voc\u00ea acredita que, assim, porque o governo espera que esse FGTS futuro auxilie 30 mil novas fam\u00edlias, n\u00e9, a comprarem, a ter que aumentar o poder de compra para poder financiar um im\u00f3vel, n\u00e9? T\u00e1. Ent\u00e3o, \u00e9, porque, e voc\u00ea acredita que, assim, porque o governo espera que esse FGTS futuro auxilie 30 mil novas fam\u00edlias, n\u00e9, a comprarem, a ter que aumentar o poder de compra para poder financiar um im\u00f3vel, n\u00e9? Mas voc\u00ea acredita que vai crescer tamb\u00e9m o n\u00famero de unidades produzidas, erguidas, ou vai, as que est\u00e3o sendo constru\u00eddas, \u00e9 o suficiente para atender essas, esses 30 mil que devem entrar a\u00ed na, em busca de uma, de uma casa pr\u00f3pria? Porque voc\u00ea tem l\u00e1 a din\u00e2mica da evolu\u00e7\u00e3o, da constitui\u00e7\u00e3o das fam\u00edlias, mas, assim, esse, essa nova modalidade, ela vem incrementar uma s\u00e9rie de pol\u00edticas. Ela, por si s\u00f3, n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o significativa.<\/p>\n\n\n\n